Estimation théorique
Avenue Martin Luther King,49240 Avrillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Martin Luther King,49240-Avrillé indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (49015), comprenant 14420 habitants est de 8,92€, soit un loyer théorique mensuel de 892€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (49015), comprenant 14420 habitants est de 8,92€, soit un loyer théorique mensuel de 892€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 8.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-02 | 32 | AV MARTIN LUTHER KING | 6 | 121 | 315 | 236000€ | 1950€ |
2020-08-26 | 10 | ALL JEAN COCTEAU | 4 | 100 | 284 | 260000€ | 2600€ |
2020-09-23 | 26 | AV GANDHI | 5 | 110 | 236 | 80000€ | 727€ |
2022-09-19 | 8 | AV MARTIN LUTHER KING | 6 | 136 | 237 | 363981€ | 2676€ |
2020-03-05 | 22 | AV GANDHI | 5 | 108 | 413 | 210000€ | 1944€ |
2023-02-22 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 107 | 278 | 314525€ | 2939€ |
2019-05-20 | 4 | MAIL DE L ADEZIERE | 5 | 121 | 235 | 204000€ | 1686€ |
2019-10-16 | 8 | AV GANDHI | 5 | 105 | 345 | 235000€ | 2238€ |
2020-09-14 | 8 | RUE JACQUES BREL | 5 | 107 | 230 | 259000€ | 2421€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DU MOULIN CASSE | 6 | 129 | 317 | 205000€ | 1589€ |
2019-07-11 | 10 | RUE JACQUES BREL | 7 | 148 | 238 | 265000€ | 1791€ |
2020-09-10 | 11 | RUE JOHN LENNON | 4 | 140 | 270 | 280000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 8 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 99 | 276 | 225000€ | 2273€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DU MOULIN CASSE | 5 | 106 | 225 | 320000€ | 3019€ |
2019-08-02 | 13 | RUE JOHN LENNON | 4 | 100 | 315 | 189000€ | 1890€ |
2020-07-27 | 19 | RUE JOHN LENNON | 5 | 98 | 440 | 240000€ | 2449€ |
2019-10-11 | 59 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 142 | 577 | 295000€ | 2077€ |
2022-10-05 | 59 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 142 | 577 | 405000€ | 2852€ |
2020-05-19 | 33 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 110 | 500 | 305000€ | 2773€ |
2022-08-25 | 3 | ALL WOLFGANG AMEDEE MOZART | 5 | 86 | 331 | 250000€ | 2907€ |
2022-05-12 | 11 | ALL WOLFGANG AMEDEE MOZART | 3 | 80 | 261 | 285000€ | 3563€ |
2019-11-20 | 22 | AV FRANCOIS MAURIAC | 5 | 134 | 647 | 240000€ | 1791€ |
2022-06-20 | 13 | RUE JEAN BODIN | 5 | 92 | 470 | 275000€ | 2989€ |
2020-04-28 | 26 | RUE JEAN BODIN | 6 | 114 | 402 | 256000€ | 2246€ |
2020-09-24 | 14 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 100 | 296 | 240250€ | 2403€ |
2021-05-03 | 20 | RUE GERARD PHILIPPE | 6 | 142 | 473 | 270000€ | 1901€ |
2020-01-22 | 20 | AV DES TROIS CORMIERS | 4 | 75 | 614 | 245000€ | 3267€ |
2020-12-22 | 6 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 96 | 432 | 220000€ | 2292€ |
2023-04-26 | 24 | RUE JEAN BODIN | 5 | 104 | 230 | 297000€ | 2856€ |
2019-06-27 | 61 | AV DES TROIS CORMIERS | 6 | 113 | 276 | 285000€ | 2522€ |
2021-02-03 | 13 | ALL MAURICE RAVEL | 3 | 74 | 410 | 260000€ | 3514€ |
2020-07-01 | 4 | RUE GERARD PHILIPPE | 7 | 130 | 450 | 256500€ | 1973€ |
2021-04-29 | 5 | RUE JEAN BODIN | 5 | 94 | 255 | 126000€ | 1340€ |
2023-05-15 | 5 | RUE JEAN BODIN | 5 | 94 | 255 | 272000€ | 2894€ |
2019-07-29 | 57 | AV DES TROIS CORMIERS | 5 | 99 | 409 | 320000€ | 3232€ |
2020-01-31 | 1 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 106 | 514 | 201500€ | 1901€ |
2020-06-23 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 148 | 550 | 294000€ | 1986€ |
2020-08-31 | 3 | ALL MAURICE RAVEL | 3 | 73 | 357 | 250000€ | 3425€ |
2020-09-15 | 3 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 92 | 525 | 285000€ | 3098€ |
2020-07-01 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 83 | 472 | 245000€ | 2952€ |
2019-08-02 | 14 | RUE JEAN BODIN | 5 | 94 | 275 | 278000€ | 2957€ |
2022-09-08 | 67 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 84 | 331 | 280000€ | 3333€ |
2023-03-14 | 34 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 100 | 300 | 325000€ | 3250€ |
2019-08-27 | 75 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 118 | 326 | 225000€ | 1907€ |
2023-02-03 | 75 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 118 | 326 | 360000€ | 3051€ |
2021-11-03 | 8 | RUE LOUIS JOUVET | 7 | 175 | 674 | 419000€ | 2394€ |
2020-11-30 | 22 | AV DE LA BASSE LANDE | 5 | 91 | 605 | 320000€ | 3516€ |
2021-08-04 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 635 | 210000€ | 2360€ |
2022-05-16 | 12 | AV DE LA BASSE LANDE | 5 | 102 | 332 | 293000€ | 2873€ |
2022-12-21 | 21 | AV DES TROIS CORMIERS | 6 | 117 | 489 | 280000€ | 2393€ |
2023-01-25 | 15 | AV DES TROIS CORMIERS | 5 | 102 | 270 | 233000€ | 2284€ |
2022-02-22 | 5 | ALL SAINT SAENS | 6 | 86 | 378 | 320000€ | 3721€ |
2019-07-26 | 25 | RUE LUDOVIC MENARD | 5 | 90 | 465 | 222500€ | 2472€ |
2021-08-26 | 50 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 145 | 428 | 157500€ | 1086€ |
2020-06-23 | 23 | RUE DE LA TERNIERE | 4 | 130 | 308 | 270000€ | 2077€ |
2019-09-16 | 18 | RUE DE LA TERNIERE | 7 | 147 | 537 | 355000€ | 2415€ |
2021-05-19 | 15 | RUE LUDOVIC MENARD | 6 | 95 | 297 | 282000€ | 2968€ |
2021-07-12 | 3 | AV DE LA BASSE LANDE | 7 | 120 | 295 | 382500€ | 3188€ |
2021-02-12 | 10 | AV RICHOU DURAND | 4 | 85 | 529 | 198000€ | 2329€ |
2021-01-29 | 37 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 110 | 784 | 302000€ | 2745€ |
2023-03-03 | 8 | AV RICHOU DURAND | 5 | 95 | 644 | 320000€ | 3368€ |
2021-09-15 | 35 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 119 | 778 | 333333€ | 2801€ |
2020-02-14 | 2 | AV DES TROIS CORMIERS | 6 | 94 | 529 | 222000€ | 2362€ |
2021-10-21 | 8 | AV DE LA FUTAIE | 5 | 92 | 435 | 220000€ | 2391€ |
2022-04-29 | 29 | RTE DE L ETANG | 6 | 179 | 1096 | 725000€ | 4050€ |
2021-06-07 | 33 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 143 | 541 | 107092€ | 749€ |
2019-09-02 | 5 | AV JEAN VAUGOYAU | 5 | 98 | 575 | 240000€ | 2449€ |
2020-01-29 | 23 | AV DE LA VIEILLE PREE | 4 | 77 | 432 | 179100€ | 2326€ |
2020-07-22 | 12 | AV DE LA GDE PLANCHE | 5 | 109 | 929 | 320000€ | 2936€ |
2021-11-30 | 12 | RUE DE LA DESIREE | 3 | 81 | 399 | 330000€ | 4074€ |
2021-09-27 | 8 | ALL ALBERT SOBOUL | 5 | 89 | 600 | 352381€ | 3959€ |
2020-06-26 | 5 | AV DES CHAMPS BLANCS | 6 | 119 | 706 | 320000€ | 2689€ |
2022-10-13 | 34 | IMP DE LA TERNIERE | 1 | 65 | 504 | 232000€ | 3569€ |
2022-06-02 | 7 | AV DE LA VIEILLE PREE | 5 | 97 | 355 | 285000€ | 2938€ |
2021-09-21 | 36 | IMP DE LA TERNIERE | 3 | 65 | 359 | 230000€ | 3538€ |
2019-09-20 | 5 | AV DE LA VIEILLE PREE | 6 | 111 | 459 | 238000€ | 2144€ |
2019-06-27 | 7 | AV DE LA PIECE DU MOULIN | 5 | 82 | 456 | 220000€ | 2683€ |
2022-01-12 | 2 | AV JEAN VAUGOYAU | 1 | 87 | 575 | 290000€ | 3333€ |
2022-07-21 | 46 | RUE DE LA TERNIERE | 7 | 207 | 825 | 530000€ | 2560€ |
2019-07-31 | 8 | AV DE LA GDE PLANCHE | 4 | 94 | 632 | 240000€ | 2553€ |
2020-12-29 | 4 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 116 | 643 | 81000€ | 698€ |
2022-06-16 | 1 | AV CAMILLE BOGUAIS | 4 | 120 | 528 | 305000€ | 2542€ |
2022-08-26 | 22 | AV VINCENT VAN GOGH | 9 | 274 | 500 | 930000€ | 3394€ |
2019-10-21 | 10 | AV DE LA PIECE DU MOULIN | 4 | 82 | 538 | 230000€ | 2805€ |
2019-07-26 | 6 | AV DE LA GDE PLANCHE | 5 | 97 | 682 | 243000€ | 2505€ |
2019-08-23 | 12 | AV DE LA PIECE DU MOULIN | 5 | 86 | 531 | 285000€ | 3314€ |
2022-09-23 | 5 | AV JOSEPH BACHELIER DE BERCY | 10 | 182 | 620 | 480000€ | 2637€ |
2020-07-03 | 18 | AV DE LA VIEILLE PREE | 4 | 83 | 375 | 240000€ | 2892€ |
2022-03-10 | 52 | RUE DE LA TERNIERE | 3 | 61 | 259 | 230000€ | 3770€ |
2022-05-16 | 49 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 76 | 515 | 200000€ | 2632€ |
2021-04-15 | 10 | AV CHARLES GODDES DE VARENNES | 4 | 77 | 736 | 250000€ | 3247€ |
2020-05-28 | 8 | AV DE LA VIEILLE PREE | 5 | 115 | 761 | 290000€ | 2522€ |
2020-03-25 | 10 | ALL EDOUARD MANET | 6 | 153 | 670 | 415000€ | 2712€ |
2020-11-04 | 9 | ALL EDOUARD MANET | 7 | 146 | 683 | 525100€ | 3597€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DE LA NOUETTE | 6 | 129 | 500 | 220000€ | 1705€ |
2023-02-07 | 43 | RUE DE LA NOUETTE | 6 | 104 | 233 | 352000€ | 3385€ |
2022-07-04 | 2 | AV JOSEPH BACHELIER DE BERCY | 5 | 94 | 492 | 390000€ | 4149€ |
2020-01-14 | 4 | AV CHARLES GODDES DE VARENNES | 3 | 84 | 570 | 207000€ | 2464€ |
2020-01-08 | 21 | ALL PAUL CEZANNE | 7 | 177 | 627 | 475000€ | 2684€ |
2022-12-22 | 19 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 95 | 435 | 275000€ | 2895€ |
2020-08-27 | 4 | CHE DES LANDES | 7 | 160 | 567 | 350000€ | 2188€ |
2019-10-16 | 25 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 83 | 292 | 200000€ | 2410€ |
2019-08-21 | 7 | CHE DES LANDES | 5 | 85 | 625 | 272000€ | 3200€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DE LA NOUETTE | 3 | 88 | 650 | 300000€ | 3409€ |
2019-07-05 | 44 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 149 | 284 | 240000€ | 1611€ |
2019-12-18 | 16 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 90 | 497 | 212000€ | 2356€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 89 | 680 | 343520€ | 3860€ |
2023-05-17 | 28 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 93 | 244 | 260000€ | 2796€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DE LA NOUETTE | 3 | 75 | 479 | 185000€ | 2467€ |
2021-02-19 | 35 | AV AUGUSTE RENOIR | 6 | 226 | 1041 | 631600€ | 2795€ |
2021-07-02 | 1 | AV CHARLES DE GONDI | 4 | 93 | 761 | 337600€ | 3630€ |
2020-06-09 | 24 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 78 | 287 | 182000€ | 2333€ |
2019-06-28 | 10 | AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 119 | 728 | 345000€ | 2899€ |
2020-02-12 | 5 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 99 | 739 | 265000€ | 2677€ |
2021-12-28 | 18 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 106 | 600 | 345000€ | 3255€ |
2021-06-07 | 9001 | LA POELE | 3 | 68 | 1318 | 50000€ | 735€ |
2023-02-22 | 18 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 115 | 317 | 300000€ | 2609€ |
2020-12-03 | 29 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 76 | 615 | 260000€ | 3421€ |
2022-03-08 | 6 | AV CHARLES DE GONDI | 4 | 77 | 567 | 250000€ | 3247€ |
2022-01-27 | 18 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 78 | 229 | 285000€ | 3654€ |
2022-03-30 | 19 | CHE DES LANDES | 5 | 80 | 779 | 324000€ | 4050€ |
2021-03-25 | 28 | AV DES CHAMPS BLANCS | 5 | 83 | 612 | 97500€ | 1175€ |
2019-06-28 | 55 | RUE DE LA TERNIERE | 3 | 55 | 198 | 145000€ | 2636€ |
2022-12-06 | 23 | AV AUGUSTE RENOIR | 4 | 115 | 607 | 390000€ | 3391€ |
2022-06-13 | 14 | AV LOUIS MICHEL LOYAU | 1 | 77 | 388 | 250000€ | 3247€ |
2022-10-14 | 23 | CHE DES LANDES | 5 | 78 | 808 | 340000€ | 4359€ |
2023-03-28 | 24 | AV ALEXANDRE CHIRON | 4 | 77 | 473 | 257200€ | 3340€ |
2021-01-13 | 4 | RUE DE L ARPENTIERE | 6 | 110 | 233 | 230000€ | 2091€ |
2019-10-09 | 11 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 102 | 505 | 315000€ | 3088€ |
2021-06-29 | 29 | ALL HENRI FANTIN LATOUR | 8 | 196 | 829 | 430000€ | 2194€ |
2020-11-12 | 22 | AV AUGUSTE RENOIR | 7 | 135 | 860 | 415000€ | 3074€ |
2020-02-11 | 34 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 110 | 619 | 245000€ | 2227€ |
2022-03-11 | 20 | AV AUGUSTE RENOIR | 6 | 120 | 793 | 480000€ | 4000€ |
2021-08-06 | 30 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 137 | 613 | 500000€ | 3650€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DE L ARPENTIERE | 6 | 99 | 214 | 230000€ | 2323€ |
2020-09-08 | 11 | ALL BORIS VIAN | 5 | 104 | 376 | 260000€ | 2500€ |
2022-03-18 | 1 | ALL BORIS VIAN | 5 | 109 | 438 | 370000€ | 3394€ |
2023-05-02 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 137 | 718 | 300000€ | 2190€ |
2022-04-21 | 3 | ALL WILLIAM TURNER | 6 | 123 | 670 | 450000€ | 3659€ |
2021-04-15 | 11 | ALL WILLIAM TURNER | 5 | 127 | 725 | 420000€ | 3307€ |
2021-04-26 | 26 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 95 | 582 | 345000€ | 3632€ |
2020-08-24 | 16 | ALL BORIS VIAN | 5 | 98 | 414 | 340000€ | 3469€ |
2021-04-29 | 251 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 177 | 1106 | 665000€ | 3757€ |
2021-05-03 | 2 | ALL WILLIAM TURNER | 7 | 159 | 862 | 530000€ | 3333€ |
2019-06-27 | 3 | ALL HENRI FANTIN LATOUR | 4 | 115 | 634 | 334000€ | 2904€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DE LA GDE MAUFINEE | 7 | 128 | 383 | 235850€ | 1843€ |
2019-07-29 | 265 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 11 | 228 | 435 | 540000€ | 2368€ |
2022-11-04 | 257 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 90 | 260 | 180000€ | 2000€ |
2022-09-29 | 257 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 90 | 260 | 235000€ | 2611€ |
2021-01-19 | 12 | ALL BORIS VIAN | 7 | 139 | 360 | 255000€ | 1835€ |